高鐵特區全新二房平車
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永康房屋專家 高鐵特區全新二房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.14 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳順大順
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.84 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：16.11 坪
- 土地面積：12.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2110 元/月
鄰近學校：沙崙國際高中附設國小
鄰近公園：台南市公一公園
生活機能：歸仁黃昏市場、全聯
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2110 元/月
鄰近學校：沙崙國際高中附設國小
鄰近公園：台南市公一公園
生活機能：歸仁黃昏市場、全聯
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「依賴交通通勤的族群」或「預算有限的首購族」**而言，是一筆值得考慮的投資。主要理由在於其極高的性價比：以不到 1300 萬的總價購得高鐵特區、含車位的新成屋，且贈送裝潢家具，能直接省下數十萬裝修費用與半年以上的時間成本。
然而，建議買家需特別注意2 樓的居住體驗。低樓層雖然出入方便，但可能較易受環境噪音或隱私干擾影響；若您對視野安靜度要求極高，此點或許需要權衡。整體而言，若您看重的是「高鐵特區的地段便利性」與「新成屋的低持有成本」而非「頂級樓層景觀」，此物件是相當實用的選擇。
問與答
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劉靜茹(仲介，收取服務費)
暱稱：劉靜茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-600489
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證號: (113)登字第480792號
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